エステムプラザ品川サウスヒルズ

  • 東京都品川区大井四丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分

  • 2007年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
2,590万円
119.0万円/㎡
相場
2,517万円
115.6万円/㎡
1,404
2,146
2,888
3,631
AI査定結果
推定相場価格
2,517万円
115.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜2,888万円
98.6万円/㎡〜132.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステムプラザ品川サウスヒルズ
2,590万円（119.0万円/㎡）/ 5階 / 21.77㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は117.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,590万円119.0万円5階 21.77㎡ 1K-
2024/08/272,530万円116.2万円9階 21.77㎡ 1K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は111.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
エステムプラザ品川サウスヒルズ
品川区大井四丁目
大井町駅4分 2,590万円119.0万円21.77㎡1K5階 / 14階建 -2007年52戸RC
2025/06/22アクアエクスクルーシブ武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 2,270万円111.5万円20.35㎡1K4階 / 6階建 西2008年20戸RC
2025/05/11AQUAEXCLUSIVE武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 2,300万円113.0万円20.35㎡1K3階 / 6階建 -2008年20戸RC
2025/10/29アイディ西小山
品川区小山五丁目
西小山駅1分 2,350万円127.1万円18.49㎡1K2階 / 4階建 南東2002年30戸RC
2025/05/11ガラ・ステージ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,080万円124.6万円24.72㎡1K9階 / 12階建 -2002年55戸SRC
2024/05/10ロアール目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,740万円130.4万円21.01㎡1K4階 / 10階建 南西2011年34戸RC
2025/02/10ルーブル武蔵小山弐番館
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅6分 2,810万円137.3万円20.47㎡1K4階 / 4階建 南2007年48戸RC
2025/02/20トーシンフェニックス目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,280万円92.7万円24.591㎡1K2階 / 10階建 -2002年27戸SRC
2025/10/21ミリオンプラザ目黒駅前
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 2,700万円133.0万円20.3㎡1K7階 / 11階建 南2004年41戸SRC
2024/12/07クレアシオン目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,600万円115.9万円22.43㎡1K9階 / 10階建 -2004年41戸RC
2025/03/22ルーブル目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 2,500万円101.0万円24.75㎡1K3階 / 7階建 南東2003年24戸RC
2023/11/26ルーブル武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅4分 2,370万円117.0万円20.25㎡1K4階 / 6階建 北2006年36戸RC
2024/03/26フェニックス品川小山
品川区小山六丁目
西小山駅6分 2,680万円103.8万円25.83㎡1K4階 / 6階建 北2009年27戸RC
2025/05/11ヴェルト目黒西
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,280万円120.6万円18.9㎡1K6階 / 9階建 -2003年57戸RC
2024/07/13LAアース西小山
品川区荏原六丁目
西小山駅9分 2,380万円95.6万円24.9㎡1K1階 / 7階建 東2006年32戸RC
2025/10/03プレール目黒リバーサイド
品川区西五反田三丁目
五反田駅6分 2,200万円112.6万円19.53㎡1K8階 / 12階建 北東2002年34戸SRC
2024/12/02アヴィニティー品川戸越
品川区荏原六丁目
荏原中延駅10分 2,180万円108.3万円20.13㎡1K12階 / 13階建 西2006年37戸RC
2023/12/11SYNEXSHINAGAWAEBARA
品川区荏原六丁目
荏原中延駅8分 2,500万円102.2万円24.46㎡1R5階 / 11階建 -2007年39戸RC
2025/11/27エクセリア旗の台
品川区旗の台六丁目
旗の台駅5分 2,280万円93.5万円24.38㎡1K14階 / 14階建 西2002年75戸SRC
2025/04/26ガラ・シティ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 3,280万円128.1万円25.6㎡1R12階 / 13階建 -2004年70戸SRC
2025/09/19エクシム荏原中延
品川区荏原六丁目
荏原中延駅9分 2,100万円101.7万円20.65㎡1K4階 / 13階建 -2004年41戸SRC
2023/12/31クレイシア旗の台
品川区旗の台六丁目
旗の台駅3分 2,100万円101.5万円20.68㎡1K3階 / 12階建 南東2011年33戸SRC
2025/01/12パレステュディオ品川不動前
品川区西五反田六丁目
不動前駅7分 3,080万円114.0万円27.01㎡1K4階 / 4階建 南西2007年38戸RC
2025/10/27ガラ・ステージ五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅6分 3,300万円121.8万円27.09㎡1R11階 / 11階建 南西2005年36戸RC
2025/09/16ステージファースト武蔵小山2
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 1,980万円103.1万円19.2㎡1K5階 / 10階建 東2004年37戸RC
2025/11/11トーシンフェニックス五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅3分 2,950万円130.8万円22.55㎡1K3階 / 9階建 南西2005年87戸RC
2024/04/22セントエルモ戸越銀座
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅5分 2,480万円104.0万円23.85㎡1K3階 / 6階建 北東2006年49戸RC
2025/10/01ステージファースト戸越銀座
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅4分 2,550万円109.9万円23.2㎡1K5階 / 8階建 -2005年44戸RC
2025/05/17パレ・ホームズ武蔵小山
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅6分 2,200万円111.2万円19.78㎡1K3階 / 10階建 南西2002年27戸RC
2024/03/29パークウェルツインズ戸越銀座弐番館
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅5分 2,300万円105.3万円21.84㎡1K10階 / 11階建 南東2004年30戸SRC
2024/11/29パークウェルツインズ戸越銀座壱番館
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅5分 1,970万円90.2万円21.84㎡1K5階 / 11階建 -2004年30戸SRC
2025/08/19アデッソ戸越銀座
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅7分 2,300万円102.9万円22.35㎡1R5階 / 9階建 -2006年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、品川区では14.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は品川区の平均と比較して11.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.8万円/㎡
前年比+9.2%
品川区
106.8万円/㎡
前年比-14.2%

マンション概要

マンション名エステムプラザ品川サウスヒルズ
所在地東京都品川区大井四丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩4分
築年月2007年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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